东营市东营区人民法院竞买公告

　　东营市东营区人民法院将于2020年10月11日10时至2020年10月12日10时止（延时除外）在东营市东营区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：东营市东营区人民法院，法院主页网址:sf.taobao.com/0546/05），现公告如下：

　　一、拍卖标的：拍卖对象为东营市东营区郑州路306号18幢2单元102住宅房地产，《不动产权证书》号为：鲁（2019）东营市不动产权第0004592号，共有情况为共同共有，建成年代为2012年，结构为钢混结构，房屋总层数3层，所在层数第1-3层，房屋建筑面积为423.93㎡。

　　拍卖对象房屋坐落的土地暂不具备分割转让条件，未办理分摊手续，据《不动产权证书》（鲁（2019）东营市不动产权第0004592号）记载，该宗共用土地使用权类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让，用途为住宅用地；宗地开发程度为宗地红线外“七通”（通上水、通下水、通电、通讯、通路、供暖、供气）及宗地红线内土地平整。

　　本次拍卖对象外墙真石漆，入户楼宇防盗门，断桥铝窗户，内有水电、热力、燃气设施齐全。

　　拍卖对象位于东营区郑州路306号，南临汾河路，北临北二路，附近有盛世嘉苑、康力家园、胜宏尚郡、上城悦府、凤凰国际城等住宅小区，该小区距离银座购物广场—商业聚集区2公里路程，距离东营市第一中学约5公里，该区域交通便捷，道路宽广，市政基础设施较完善。

　　起拍价：3000000元，保证金：300000元，增价幅度：4000元

　　二、咨询、展示标的的时间与方式：自公告之日起至2020年9月30日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系，统一安排查看标的。

　　三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

　　四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

　　五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。参与竞拍者视为对拍卖对象全部信息已明确。

　　六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费按照法律规定双方各自承担，具体金额等信息请竞买人拍卖前至相关单位自行了解查询。

　　七、对上述标的权属有异议者，请于2020年9月30日前与本院联系。

　　八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

　　九、本标的物优先购买权人相关说明：共有人  李雪

　　十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

　　十一、拍卖余款请在2020年10月20日17时前缴纳至法院指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“(2020)鲁0502执恢578号拍卖余款”。

　　户  名：东营市东营区人民法院执行案款专户

　　账  号：37050165670100000312

　　开户行：中国建设银行东营东营区支行

　　十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

　　https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

　　十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

　　十四、可贷款拍品的贷款须知：

　　（1）对于是否可对拍品进行拍卖贷款事宜，竞买人需在开拍前三个工作日拨打山东司辅咨询电话进行拍卖贷款服务咨询。竞买人拍卖贷款服务的行为，系其与银行双方的金融借款行为，与本院无关，由此引起法律后果自行承担。

　　（2）竞买人在竞拍成功后，必须依照《拍卖公告》的要求在相关期限内付清余款。

　　（3）因竞买人未及时提交贷款申请、授信资料等致使银行无法依约按时完成审核或者经审核后不同意发放贷款的，竞买人在竞拍成功后均应按照《拍卖公告》确定的交款期限全额支付拍卖价款，否则应承担未能按时交款而导致流拍的法律后果。

　　（4）竞买人如有申请拍卖贷款服务的，具体操作及应承担的风险与法院无关，贷款审核是否通过以银行答复为准。

　　竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

　　举报监督电话：0546-8265090

　　本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

　　法院咨询电话：0546-8265090

　　山东司辅电话： 19853163363

　　淘宝技术咨询：400-822-2870          

　　东营市东营区人民法院

　　二〇二〇年九月十日