德州经济技术开发区人民法院 拍卖公告

德州经济技术开发区人民法院

拍卖公告

（2018第32期）

德州经济技术开发区人民法院定于2018年5月31日10时至2018年6月1日10时止（延时除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台（淘宝）上对位于禹城市迎宾路西侧静风琴阁小区37处房产进行公开拍卖 。法院账户名：德州经济技术开发区人民法院；法院拍卖主页网址：https://sf.taobao.com/0534/07

标的物 1

名称：禹城市迎宾路西侧静风琴阁小区B9号楼2-601号房产

保证金：80,000（捌万）元

增价幅度：5,000（伍仟）元

标的物 2

名称：禹城市迎宾路西侧静风琴阁小区B5号楼3-202号房产

保证金：80,000（捌万）元

增价幅度：5,000（伍仟）元

标的物 3

名称：禹城市迎宾路西侧静风琴阁小区B9号楼1-101号房产

保证金：80,000（捌万）元

增价幅度：5,000（伍仟）元

标的物 4

名称：禹城市迎宾路西侧静风琴阁小区B19号楼1-301号房产

保证金：80,000（捌万）元

增价幅度：5,000（伍仟）元

标的物 5

名称：禹城市迎宾路西侧静风琴阁小区B19号楼2-301号房产

保证金：80,000（捌万）元

增价幅度：5,000（伍仟）元

标的物 6

名称：禹城市迎宾路西侧静风琴阁小区B16号楼2-301号房产

保证金：80,000（捌万）元

增价幅度：5,000（伍仟）元

标的物 7

名称：禹城市迎宾路西侧静风琴阁小区B5号楼1-601号房产

保证金：80,000（捌万）元

增价幅度：5,000（伍仟）元

标的物 8

名称：禹城市迎宾路西侧静风琴阁小区B5号楼1-602号房产

保证金：80,000（捌万）元

增价幅度：5,000（伍仟）元

标的物 9

名称：禹城市迎宾路西侧静风琴阁小区B11号楼3-601号房产

保证金：80,000（捌万）元

增价幅度：5,000（伍仟）元

标的物 10

名称：禹城市迎宾路西侧静风琴阁小区B15号楼2-201号房产

保证金：80,000（捌万）元

增价幅度：5,000（伍仟）元

标的物 11

名称：禹城市迎宾路西侧静风琴阁小区B6号楼2-102号房产

保证金：80,000（捌万）元

增价幅度：5,000（伍仟）元

标的物 12

名称：禹城市迎宾路西侧静风琴阁小区B7号楼1-602号房产

保证金：80,000（捌万）元

增价幅度：5,000（伍仟）元

标的物 13

名称：禹城市迎宾路西侧静风琴阁小区B20号楼1-102号房产

保证金：80,000（捌万）元

增价幅度：5,000（伍仟）元

标的物 14

名称：禹城市迎宾路西侧静风琴阁小区B6号楼2-101号房产

保证金：80,000（捌万）元

增价幅度：5,000（伍仟）元

标的物 15

名称：禹城市迎宾路西侧静风琴阁小区B15号楼2-601号房产

保证金：80,000（捌万）元

增价幅度：5,000（伍仟）元

标的物 16

名称：禹城市迎宾路西侧静风琴阁小区B16号楼3-202号房产

保证金：80,000（捌万）元

增价幅度：5,000（伍仟）元

标的物 17

名称：禹城市迎宾路西侧静风琴阁小区B6号楼2-301号房产

保证金：80,000（捌万）元

增价幅度：5,000（伍仟）元

标的物 18

名称：禹城市迎宾路西侧静风琴阁小区B11号楼2-401号房产

保证金：80,000（捌万）元

增价幅度：5,000（伍仟）元

标的物 19

名称：禹城市迎宾路西侧静风琴阁小区B8号楼3-101号房产

保证金：80,000（捌万）元

增价幅度：5,000（伍仟）元

标的物 20

名称：禹城市迎宾路西侧静风琴阁小区B17号楼3-101号房产

保证金：80,000（捌万）元

增价幅度：5,000（伍仟）元

标的物 21

名称：禹城市迎宾路西侧静风琴阁小区B16号楼3-402号房产

保证金：80,000（捌万）元

增价幅度：5,000（伍仟）元

标的物 22

名称：禹城市迎宾路西侧静风琴阁小区B17号楼3-602号房产

保证金：80,000（捌万）元

增价幅度：5,000（伍仟）元

标的物 23

名称：禹城市迎宾路西侧静风琴阁小区B6号楼2-302号房产

保证金：80,000（捌万）元

增价幅度：5,000（伍仟）元

标的物 24

名称：禹城市迎宾路西侧静风琴阁小区B10号楼1-402号房产

保证金：80,000（捌万）元

增价幅度：5,000（伍仟）元

标的物 25

名称：禹城市迎宾路西侧静风琴阁小区B19号楼2-101号房产

保证金：80,000（捌万）元

增价幅度：5,000（伍仟）元

标的物 26

名称：禹城市迎宾路西侧静风琴阁小区B19号楼1-601号房产

保证金：80,000（捌万）元

增价幅度：5,000（伍仟）元

标的物 27

名称：禹城市迎宾路西侧静风琴阁小区B19号楼2-302号房产

保证金：80,000（捌万）元

增价幅度：5,000（伍仟）元

标的物 28

名称：禹城市迎宾路西侧静风琴阁小区B10号楼3-401号房产

保证金：80,000（捌万）元

增价幅度：5,000（伍仟）元

标的物 29

名称：禹城市迎宾路西侧静风琴阁小区B9号楼1-601号房产

保证金：80,000（捌万）元

增价幅度：5,000（伍仟）元

标的物 30

名称：禹城市迎宾路西侧静风琴阁小区B20号楼2-301号房产

保证金：80,000（捌万）元

增价幅度：5,000（伍仟）元

标的物 31

名称：禹城市迎宾路西侧静风琴阁小区B17号楼2-602号房产

保证金：80,000（捌万）元

增价幅度：5,000（伍仟）元

标的物 32

名称：禹城市迎宾路西侧静风琴阁小区B7号楼2-201号房产

保证金：80,000（捌万）元

增价幅度：5,000（伍仟）元

标的物 33

名称：禹城市迎宾路西侧静风琴阁小区B8号楼2-201号房产

保证金：80,000（捌万）元

增价幅度：5,000（伍仟）元

标的物 34

名称：禹城市迎宾路西侧静风琴阁小区B6号楼3-602号房产

保证金：80,000（捌万）元

增价幅度：5,000（伍仟）元

标的物 35

名称：禹城市迎宾路西侧静风琴阁小区B20号楼2-101号房产

保证金：80,000（捌万）元

增价幅度：5,000（伍仟）元

标的物 36

名称：禹城市迎宾路西侧静风琴阁小区B15号楼3-502号房产

保证金：80,000（捌万）元

增价幅度：5,000（伍仟）元

标的物 37

名称：禹城市迎宾路西侧静风琴阁小区B10号楼1-102号房产

保证金：80,000（捌万）元

增价幅度：5,000（伍仟）元

拍卖准备

阅读竞买公告，实地看样；确保有淘宝账号及实名认证完成的支付宝账号；拍卖过程中淘宝平台不收取任何费用。

报名交保证金

拍卖结束前都可以交保证金，建议提前1-2天交，以免遇到问题错过拍卖；可以委托他人拍卖，查看委托流程。

参与竞拍

手机电脑均可出价，出价次数无限制（可以不出价）查看出价、成交等规则（规则见附件）。

竞拍结束

竞拍失败：保证金会自动全额退回给竞买人。（保证金退回方式见附件）

竞拍成功：按照法院在竞买公告中的说明支付尾款，尾款支付后请联系法院签署《拍卖成交确认书》，办理交割（尾款支付及交割程序见附件）。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

拍卖方式

设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

其他相关条件

1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费由相关当事人承担。

2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

标的物介绍

名称：禹城市迎宾路西侧静风琴阁小区37套住宅房

坐落：禹城市迎宾路西侧静风琴阁小区

用途：住宅

权属：拍卖房屋均已办理《商品房预售许可证》；《国有土地使用证》证号为禹国用（2013)第0628号，土地使用权人为禹城市中天房地产开发有限公司，地号为26-0151-1-001，地类（用途）为城镇住宅用地，使用权类型为出让，使用权面积为21026.66平方米，终止日期为 2080年12月30日；《国有土地使用证》证号为禹国用（2013)第0629号，土地使用权人为禹城市中天房地产开发有限公司，地号为26-0151-1-002，地类（用 途）为城镇住宅用地，使用权类型为出让，使用权面积为20808.92平方米，终止日期为2080年12月30日；《国有土地使用证》证号为禹国用（2013)第0630 号，土地使用权人为禹城市中天房地产开发有限公司，地号为26-0151-1-003， 地类（用途）为城镇住宅用地，使用权类型为出让，使用权面积为20512.35平方 米，终止日期为2080年12月30日。至价值时点，拍卖房屋未办理房屋的产权证书。

开发程度：七通（通路、通上水、通下水、通电、通讯、通暖、通气)

土地使用期限:终止日期为2080年12月30日，至价值时点，土地剩余年期为62.82年。

建筑物基本状况：经实地调查，房屋建成于2017年，估价对象规划用途为住宅，实际用途为住宅，其他状况如下：

(1) 建筑结构：钢混结构。

(2) 设施设备：水、电、暖、卫、通讯、天然气、电梯、楼宇对讲系统。

(3) 装饰装修：外墙条形砖，入户防盗门。

(4) 新旧程度：房屋维护保养状况良好。

(5) 楼层、朝向、空间布局：估价对象总层数均为6层，每幢楼均为三个单 元，每个单元内一梯两户，朝向为南北通透，其他详见住宅房实物状况描述表。

区位状况：拍卖房屋临老城街，附近有802路公交车经过，出入较方便。 区域内有荣菊超市、社区卫生服务站、禹城农商银行、中国邮政储蓄银行、九一 广场、禹城市革命纪念馆、东街幼儿园、市中办南街小学、禹城一中等，公共配套设施齐全。

注：1、以上内容摘自本房地产估价报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读估价报告书全文，请特别关注估价假设和限制条件。

竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向德州经济技术开发区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到德州经济技术开发区人民法院办理交接手续。如委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视作委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，用于支付拍卖保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日起至2018年5月30日17时止（周末、节假日除外）接受咨询，有意者请与法院联系看样。特别提醒：本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行，根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

拍卖方式

2018年5月31日10时起至2018年6月1日10时止（延时除外），在德州经济技术开发区人民法院淘宝网司法拍卖平台进行公开拍卖。主页网址：https://sf.taobao.com/0534/07

拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2018年6月7日16时前缴入法院指定账户，户名：德州经济技术开发区人民法院，开户银行：德州农村商业银行经济技术开发区支行，行号：4024 6800 0026 账号：9140 1140 1274 2058 888 999-00004，并在2018年6月8日16时前，凭成交款付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件，到德州经济技术开发区人民法院（地址：德州经济技术开发区晶华大道1号）签署《拍卖成交确认书》，并于签订确认书后十五个工作日内到德州经济技术开发区人民法院执行局领取民事裁定书等法律文书，办理标的交付手续。本场拍卖法院协助清场、办理登记、过户手续。

买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

标的物过户登记手续由买受人自行办理，在办理过户手续过程中，按法律、法规、政策规定所产生的一切相关费用由买受人承担，所涉及的一切税（含应补交土地出让金）、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。

咨询电话：0534-2298138

监督电话：0534-2298601

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址：德州经济技术开发区晶华大道1号