德州经济技术开发区人民法院 拍卖公告

德州经济技术开发区人民法院

拍卖公告

（2018第31期）

德州经济技术开发区人民法院定于2018年5月29日10时至2018年5月30日10时止（延时除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台（淘宝）上德州瑞康食品有限公司院内所有房产土地进行公开拍卖 。法院账户名：德州经济技术开发区人民法院；法院拍卖主页网址：https://sf.taobao.com/0534/07

标的物

名称：德州瑞康食品有限公司院内所有房产土地

保证金：2,850,000（贰佰捌拾伍万）元

增价幅度：10,000（壹万）元

竞买前必读

拍卖准备

阅读竞买公告，实地看样；确保有淘宝账号及实名认证完成的支付宝账号；拍卖过程中淘宝平台不收取任何费用。

报名交保证金

拍卖结束前都可以交保证金，建议提前1-2天交，以免遇到问题错过拍卖；可以委托他人拍卖，查看委托流程。

参与竞拍

手机电脑均可出价，出价次数无限制（可以不出价）查看出价、成交等规则（规则见附件）。

竞拍结束

竞拍失败：保证金会自动全额退回给竞买人。（保证金退回方式见附件）

竞拍成功：按照法院在竞买公告中的说明支付尾款，尾款支付后请联系法院签署《拍卖成交确认书》，办理交割（尾款支付及交割程序见附件）。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

拍卖方式

设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

其他相关条件

1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费由相关当事人承担。

2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

标的物介绍

拍卖对象为德州经济技术开发区湘江路南侧蒙山路西地号为103-52-54号的工业用地除产权证号鲁德字第109987、109988、109989以外的地上建筑物，该项目总建筑面积为3147.01平方米，另有板房、处理池、车棚等。

鲁德字第109987、109988、109989号均为1-2层；鲁德字第109987号设计用途为锅炉房，结构为钢混结构，面积为767.5平方米；鲁德字第109988号设计用途为综合楼，结构为混合结构，面积为1490.65平方米；鲁德字第109989号设计用途为车间，结构为混合结构，面积为2477.55平方米。除鲁德字第109987、109988、109989以外的地上建筑物，另有板房、处理池、车棚等，规模总面积为3147.01平方米，多为砖混房屋，建成年代为2002年，外墙涂料，铝合金门窗，部分房屋内部刷地坪漆，墙面贴墙砖；已使用十五年，房屋结构及装修维护状况良好，尚可继续投入使用，综合确定成新率为八成新。

备注：根据我院在德州市规划局经济技术开发区分局处获悉，该地块于2016年11月2日经德州市人民政府批复同意用地性质为社会停车场用地、体育用地及公园绿地。

注：1、以上内容摘自本房地产估价报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读估价报告书全文，请特别关注估价假设和限制条件。

地图标注仅供参考，具体位置以标的物实际为准。

竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向德州经济技术开发区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到德州经济技术开发区人民法院办理交接手续。如委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视作委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，用于支付拍卖保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日起至2018年5月28日17时止（周末、节假日除外）接受咨询，有意者请与法院联系看样。特别提醒：本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行，根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

拍卖方式

2018年5月29日10时起至2018年5月30日10时止（延时除外），在德州经济技术开发区人民法院淘宝网司法拍卖平台进行公开拍卖。主页网址：https://sf.taobao.com/0534/07

拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2018年6月3日16时前缴入法院指定账户，户名：德州经济技术开发区人民法院，开户银行：德州农村商业银行经济技术开发区支行，行号：4024 6800 0026 账号：9140 1140 1274 2058 888 999-00004，并在2018年6月4日16时前，凭成交款付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件，到德州经济技术开发区人民法院（地址：德州经济技术开发区晶华大道1号）签署《拍卖成交确认书》，并于签订确认书后十五个工作日内到德州经济技术开发区人民法院执行局领取民事裁定书等法律文书，办理标的交付手续。本场拍卖法院协助清场、办理登记、过户手续。

买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

标的物过户登记手续由买受人自行办理，在办理过户手续过程中，按法律、法规、政策规定所产生的一切相关费用由买受人承担，所涉及的一切税（含应补交土地出让金）、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。

咨询电话：0534-2298138

监督电话：0534-2298601

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址：德州经济技术开发区晶华大道1号