【变卖公告】直降42万元！能贷款！德州南苑花城1号楼3号商铺了解一下！

德州经济技术开发区人民法院

德州经济技术开发区人民法院

拍卖公告

（2018第35期）

德州经济技术开发区人民法院定于2018年7月4日10时至2018年9月2日10时止（延时除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台（淘宝）上对位于德州市德城区湖滨大道1888号南苑花城1号楼3号商铺进行公开变卖 。法院账户名：德州经济技术开发区人民法院；法院拍卖主页网址：https://sf.taobao.com/0534/07

标的物

名称：德州市德城区湖滨大道1888号南苑花城1号楼3号商铺

保证金：359200（叁拾伍万玖仟贰佰）元

增价幅度：10000（壹万）元

竞买前必读

变卖准备

阅读竞买公告，实地看样；确保有淘宝账号及实名认证完成的支付宝账号；拍卖过程中淘宝平台不收取任何费用。

报名交保证金

变卖结束前都可以交保证金，建议提前1-2天交，以免遇到问题错过拍卖；可以委托他人拍卖，查看委托流程。特别提醒：本次变卖须缴付全额变卖预缴款。

变卖方式

网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟无人出价）。竞买人需先报名缴纳等同标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

参与竞拍

手机电脑均可出价，出价次数无限制（可以不出价）查看出价、成交等规则（规则见附件）。

竞拍结束

竞拍失败：保证金会自动全额退回给竞买人。（保证金退回方式见附件）

竞拍成功：按照法院在竞买公告中的说明支付尾款，尾款支付后请联系法院签署《变卖成交确认书》，办理交割（尾款支付及交割程序见附件）。

本次变卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖预缴款请在变卖成功后7日内缴入法院指定账户(户名：德州经济技术开发区人民法院，开户银行：德州农村商业银行经济技术开发区支行，行号：402468000026账号：9140114012742058888999-00004)。

其他相关条件

1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费由相关当事人承担。

2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向德州经济技术开发区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到德州经济技术开发区人民法院办理交接手续。如委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视作委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，用于支付拍卖保证金，系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在变卖后即时解冻。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在变卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日起至2018年7月3日17时止（周末、节假日除外）接受咨询，有意者请与法院联系看样。特别提醒：本次变卖是经法定公告期和展示期后举行，根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明。竞买人对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在竞买前仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。凡发现变卖中有违规行为，可如实举报。本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。

咨询电话：0534-2298138

监督电话：0534-2298601

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址：德州经济技术开发区晶华大道1号

标的物介绍

拍卖房屋坐落及位置：拍卖商铺位于山东省德州市德城区湖滨南大道1888号南苑花城1号楼3号商铺。东临湖滨南路，西临解放南路，南临规划路，交通便捷。

规模：建筑面积311.15平方米，土地使用权面积106.06平方米

用途：营业

环境：估价对象所在地段自然环境较好，无污染，周围店铺林立，人车流量、繁华度一般，营业环境一般

周围配套设施：区域内有中国银行、德城区第三实验小学、德州市第四中学、振华医院、饭店、宾馆、超市等，周围配套设施齐全，公共设施与基础设施完善

权益状况： 房屋所有权人：丁麟东，房屋所有权证号：房权证鲁德字第S112739号；房屋所有权人：李秀菊，房屋所有权证号：房权证鲁德字第G51398号；。规划用途：营业，共有情况：共同共有，建筑面积311.15平方。土地使用权证号;德国用（2013）第1-009448号，使用权类型：出让，地类用途：商业用地，土地使用权面积106.06平方米，终止日期2047年01月30日

土地状况：

土地级别：三级商业用地

土地开发程度：该宗地位于城市建成区内，土地开发程度好，宗地红线外达到七通一平(通路、通电、通讯、通上水、通排水、供热、供气及场地内土地平整）

土地平整程度：平整度好

地势情况：地势平坦，自然排水状况良好

宗地形状：宗地形状规则

宗地四至：东临湖滨南路，西临解放南路，南临规划路，北临三干渠（详见宗地图）

地质：地基承载力的稳定性较好，无不良地质现象

建筑物状况：

建成年代：2010年     

建筑结构：框剪结构

设施设备：上、下水管道通畅；电照设施齐全

装修情况：外墙瓷砖，铝合金窗，钢化玻璃门，防盗卷帘门，室内地面瓷砖、墙面刮仿瓷，楼梯大理石台阶等装修

维护状况：房屋建筑承重结构构件良好、梁柱基本无倾斜变形、墙面无裂缝、未见基础不均匀下沉，具有较好的强度和稳定性；门窗完好、开启灵活；上下水管和卫生配件较好；供电线路装置完整；设备设施使用正常；维护使用状况好

总层数所在层：17层1-2层

屋    面：平屋顶

供    暖：集中供暖         

天然气：无                     

利用状况：现爱家美妆果蔬美容养颜经营使用