德州市德城区北园小区一处小户型房产即将拍卖！

德州经济技术开发区人民法院定于2019年3月22日10时至2019年3月23日10时止（延时除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台（淘宝）上对位于德州市德城区北园小区32号楼3单元3层6号房产进行公开拍卖 。起 拍 价 :¥330,650（叁拾叁万零陆佰伍拾）元，保 证 金 :¥30,000（叁万）元，加价幅度 : ¥1,000（壹仟）元。法院账户名：德州经济技术开发区人民法院；法院拍卖主页网址：https://sf.taobao.com/0534/07

拍卖房屋于2018年9月10日进行了现场查勘并进行了评估测算。评估报告主要内容说明如下：

（1）所有权证号：房权证鲁德字第S99480号

（2）房屋所有权人：王鹏

（3）房屋坐落：德州市北园小区32号楼3单元3层6号

（4）建筑面积：58.35平方米

（5）规划用途：住宅

（6）房屋总层数/所在层：5层/3层

（7）建成年代：1992年

（8）结构：混合

（9）登记时间：2012-11-20

估价结果：

房地产估价师根据估价目的，遵循估价原则，按照估价工作程序，采用适宜的估价方法，在认真分析现有资料的基础上，经测算，并结合估价经验与对影响房地产价值因素的综合分析，最终确定估价对象于价值时点的评估结果为:  （币种：人民币）

实物状况分析：

估价对象位于第3层，目前实际用途为住宅，混合结构，建筑外墙涂料，单元门，入户防盗门，两室一厅布局，地面瓷砖，内墙乳胶漆，包门窗，铝合金窗，洗手间半墙面砖。估价对象水、电、暖气、天然气等设施配套齐全。

区位状况：

估价对象位于德州市北园小区32号楼3单元3层6号，大学西路以南、解放中大道以东，附近有10路、19路、23路、102路、112路等公交车设有停靠站点，交通及公交便捷度均较高；附近有植物园景区；有北园小学、德城区第二实验中学等学校，教育配套较好；距德州市人民医院2.5公里、距德州市立医院2公里，医疗配套设施较好；小区附近有北园便民市场，小区外便利店、商业配套较多，生活较便捷。

竞买须知

参与司法拍卖的具体流程：

（1）确保实地看样并仔细阅读竞买公告；

（2）报名交保证金，拍卖开始以后也可以交保证金；

（3）出价参与竞拍，手机、电脑上均可出价；

（4）如您竞拍失败，保证金会退还给您，如您竞拍成功，请按照法院在竞买公告中的要求打款给法院，打款后联系法院或等法院联系您签署《拍卖成交确认书》，签署后领取《民事裁定书》及《协助执行通知书》等资料，然后您即可自行办理过户。 

出价规则：

（1）全场首次出价只能为起拍价。

（2）加价幅度：只能按照加价幅度的N倍加价（N>=1且是整数）。

（3）首次出价者不可在自己首次出价领先的状态下再次出价，需有第二人应价后可再应价，之后可连续出价。

（4）出价次数无限制，竞拍周期内均可出价，出价时账户里不需要有钱 

（5）在竞拍周期内，出价后如果长时间没有其他人出价，拍卖也不会提前结束，除非法院中止或撤回拍卖 

报名交保证金：

拍卖结束前都可以交保证金，建议提前1-2天交，以免遇到问题错过拍卖；可以委托他人拍卖，查看委托流程。

竞拍失败：

保证金会自动全额退回给竞买人。

竞拍成功：

拍卖成交后，买受人应于2019年3月26日16时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：德州经济技术开发区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司德州晶华支行，行号：103468076198账号：15761901040007526)，并在2019年3月29日16时前，凭成交款付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件，到德州经济技术开发区人民法院（地址：德州经济技术开发区晶华大道1号）签署《拍卖成交确认书》，并于签订确认书后十五个工作日内到德州经济技术开发区人民法院执行局领取民事裁定书等法律文书，办理标的交付手续。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

拍卖方式：

设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

变卖的场景：

（1）对查封、扣押、冻结的财产，当事人双方及有关权利人同意变卖的，可以变卖；

（2）经两次流拍的不动产或者其他财产权，申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受抵债，人民法院应当决定变卖；

（3）金银及其制品、当地市场有公开交易价格的动产、易腐烂变质的物品、季节性商品、保管困难或者保管费用过高的物品，人民法院可以决定变卖。

重新拍卖：

重新拍卖是指拍卖成交后，发现有下列情形的，人民法院可以决定重新拍卖：

（1） 买受人未支付价款致使拍卖目的难以实现的；

（2）竞买人之间恶意串通的；

（3）其他违反有关法律规定应当重新拍卖的。 

咨询、看样时间与方式

自公告之日起至2019年3月21日17时止（周末、节假日除外）接受咨询，有意者请与法院联系看样。特别提醒：本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行，根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。

咨询电话：0534-2298138

监督电话：0534-2298601

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址：德州经济技术开发区晶华大道1号