夏津县人民法院关于变卖蒋德水名下位于城栾路蒋寨村公路东侧房产的公告

夏津县人民法院

关于变卖蒋德水名下位于城栾路蒋寨村公路东侧房产的公告

夏津县人民法院将于2020年3月11日10时开始竞价（竞价周期与延时除外）在夏津县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：夏津县人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/0534/03?spm=a213w.3065169.courtList.2605.Dht304），现公告如下：

一、变卖标的：蒋德水名下位于城栾路蒋寨村公路东侧房产

  房权证2005 A3字第468号，房屋所有权人：蒋德水，房屋坐落: 城栾路，设计用途：商业，总层数为二层，建筑面积232.76平方米，一楼共五间，内墙仿瓷、外墙水磨石、普通防盗门及窗、前出厦，二楼共五间，内墙仿瓷、外墙水磨石、铝塑窗、起脊屋顶。门洞高3.3米、南北3米、东西6.5米，产别：私，产权来源：自建，建筑结构为砖混，登记时间为2005年10月12日。

评估价值：75.665万元

起拍价：60.532万元，保证金：6万元，增价幅度：0.3万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2020年3月9日止（节假日休息）接受咨询，有意看样者请与本院联系，提前报名，不接受未报名及过期看样者。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、对上述标的权属有异议者，请于2020年3月9日前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：租赁人及其他优先权人优先购买，暂无。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞价成功后的七个工作日前缴纳，并在银行进账联用途栏注明” “(2019)鲁1427执恢324号拍卖余款“可通过银行付款支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

        户名：夏津县人民法院

        开户银行：中国农业银行股份有限公司夏津县支行

        账号：15776101040000463

   行号：130468577619

   2、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

    十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

    十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程了解拍卖情况：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

山东司辅网络信息服务有限公司：15165955441

   法院咨询电话：0534-3260185

  淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

                                                                                                                                                                       夏津县人民法院

                                                                                   二〇二〇年二月二十四日