委托既卖墓地又卖股票的公司理财，靠谱吗

委托既卖墓地又卖股票的公司理财，靠谱吗

无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力

文/王继学

几年前，宋楚楚在山东烟台某健身房认识了山东A公司推销员付某，在付某的推销下，宋楚楚与山东A公司签订了两份协议书，一份为购买墓地协议书，一份为股票换购协议书。付某在签订协议时向宋楚楚承诺，三年后宋楚楚既可以选择墓地，也可以选择股票。协议签订后，宋楚楚向山东A公司支付了10万元的认购定金。2022年之后，宋楚楚无法再与山东A公司及付某取得联系。山东A公司一直未向宋楚楚交付案涉墓地，也未兑现相应价值的股票。为维护自身权益，今年2月，宋楚楚将山东A公司诉至山东省济南市历下区人民法院（以下简称济南历下法院）。8月，济南历下法院对这起民间委托理财合同纠纷案依法作出判决，被告山东A公司退还原告宋楚楚投资款10万元，驳回原告宋楚楚的其他诉讼请求。

10万元定金认购两块墓穴

根据当事人陈述和经审查确认的证据，济南历下法院查明，2019年7月12日，出售方山东A公司（甲方）与认购方宋楚楚（乙方）签订《XX园墓穴认购协议书》，约定：乙方认购甲方XX园B地块两块墓穴，交付10万元作为认购定金。甲方承诺XX园墓地项目手续齐全合法有效，若由此造成乙方损失全部由甲方承担。甲方不得以任何理由要求乙方退购、转让他人或以任何形式进行处置，否则以双倍意向金赔偿给乙方。乙方可以无理由退购。甲方承诺于2020年8月1日前将墓穴交付乙方使用，如违约按日赔偿给乙方认购金额的万分之一。同日，双方另签订《XX园墓穴认购补充协议》，约定：协议期满后，乙方可自由选择XX园项目或者股票。如选择股票，换购比例为1：1.5，可在二级市场自由交易。股票认购日期为2019年7月12日，三年后股价以当天收盘价为准，按15万元计算乙方所得股票数量。

法院另查明，山东A公司成立于2019年5月，注册资本5000万元，法定代表人为肖某，经营范围是经济贸易咨询、殡葬服务、建筑工程等。山东A公司的企业信用信息公示报告载明，山东A公司的发起人股东为济南某投资公司和山东B服务公司。山东A公司提交济南某投资公司工商登记信息和烟台市芝罘区人民检察院起诉书各一份，拟证明济南某投资公司的法定代表人邓某因涉嫌非法吸收公众存款罪被提起公诉，山东A公司虽然收了宋楚楚支付的案涉款项，但济南某投资公司控股期间山东A公司的所有资金已被恶意转移。

两份协议书均无法律效力

据本案主审法官綦晓玥介绍，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>时间效力的若干规定》之规定，本案中，案涉《XX园墓穴认购协议书》《XX园墓穴认购补充协议》均签订于2019年7月12日，即案涉法律事实发生于民法典施行前，故应当适用我国民法总则、合同法等当时的法律、司法解释的规定。

本案争议的焦点问题为，宋楚楚与山东A公司之间存在何种民事法律关系。根据相关法律规定，民事法律行为是民事主体通过意思表示设立、变更、终止民事法律关系的行为。因此，民事法律行为是以意思表示为核心的行为。结合本案审理查明的事实，宋楚楚自认其平时生活在烟台，并未因购买墓地而来过济南，亦没有查看过山东A公司关于墓地的审批建设资质，仅系因山东A公司推销员付某进行营销，承诺将其10万元款项作为投资款，三年后可以选择墓地，亦可以选择换购价值15万元的股票，宋楚楚才决定投资。由此可知，宋楚楚向山东A公司付款10万元的真实意思表示并非购买墓地，而是进行投资以取得投资收益。因此，本案案由应为民间委托理财合同纠纷。

关于两份协议书的效力问题，宋楚楚与山东A公司签订的虽名为《XX园墓穴认购协议书》，但是，根据《殡葬管理条例》规定，任何单位和个人未经批准，不得擅自兴建殡葬设施。在签订上述协议书时，山东A公司并未取得相关墓地的建设审批手续，违反了上述强制性规定；另外，结合山东A公司在本案中的答辩意见，山东A公司签署上述协议时亦无销售墓地的真实意思表示。综上，宋楚楚与山东A公司签订的《XX园墓穴认购协议书》因意思表示不真实，且违反了《殡葬管理条例》的相关规定，应属无效合同。

宋楚楚与山东A公司签订的《xx园墓穴认购补充协议》的核心内容为宋楚楚出资委托山东A公司购买股票并在固定时间获取固定收益,其性质为民间委托理财协议。民间委托理财,是指委托人将资金委托给非金融机构或自然人,受托人在一定期限内将委托资产用于证券、期货等金融市场进行资产交易活动,所得收益由双方按约定进行分配。依据该种交易类型,民间委托理财系为获取投资收益,但同样存在正常的投资风险。而案涉《xx园墓穴认购补充协议》关于固定期限获取固定收益的约定,应属于保底条款,即受托人承诺在一定情况下保证投资者的本金或收益不受损失。根据民法典第九百二十九条规定,保底条款违背了委托合同中委托人只对己方过错负责的基本原则,亦在一定程度上免除了委托人应承担的投资风险，且与市场经济规律和资本市场规则冲突。因此,保底条款依法应属于无效条款，而该保底条款是双方协议的基础和核心条款,故应认定宋楚楚与山东A公司签订的《XX园墓穴认购补充协议》无效。

依法判决退还原告10万元

根据我国相关法律规定，无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。因宋楚楚与山东A公司签订的《XX园墓穴认购协议书》《XX园墓穴认购补充协议》自始没有法律效力，故对宋楚楚要求解除两份案涉协议的诉讼请求，法院不予支持。根据合同法相关规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。案涉两份协议均为无效，山东A公司应当返还宋楚楚已支付的10万元投资款。宋楚楚要求山东A公司双倍返还认购金20万元的诉讼请求，无事实及法律依据，法院不予支持。山东A公司违规销售墓穴、销售股票存在明显过错，宋楚楚在签订案涉协议时未充分审查山东A公司的相关资质，其自身对合同无效亦存在过错。在双方都有过错的情况下，应对各自损失承担相应责任。因此，对宋楚楚主张山东A公司应向其支付违约金的诉讼请求，法院不予支持。

综上，今年8月1日，济南历下法院判决被告山东A公司退还原告宋楚楚投资款10万元，驳回原告宋楚楚的其他诉讼请求。日前，本案一审判决已经生效。

案件警示：

    生活中，要警惕各种“巧立名目”的虚假投资理财宣传,避免资金损失。在投资前要看清投资行为的实质是否具备合法性,是否符合市场交易规律,不要轻信心怀不轨者的虚假包装和夸大宣传，谨防“为贪图小便宜而吃大亏”。尤其注意以下三种情形:1.不存在“保本高息”理财产品。不法分子编造的投资项目无一例外都是高年化收益，而且稳赚不赔。任何承诺内幕消息、高额回报、稳赚不赔的炒股、炒期货、炒黄金等投资理财项目都可能是诈骗。2.不轻信来路不明的“小道消息”。不要轻信通过网络、社交软件等传播的“小道消息”,以及无合法资质的机构或人员的主动上门营销。如对金融业务存在疑问，可通过金融机构或监管部门官方网站、热线等咨询核实。3.不贪图“一时便宜”因小失大。对非正规途径诱导投资理财的行为要时刻保持警惕,不随意点击不明链接或扫描二维码,不轻易将身份信息告知陌生人,不随意签订书面理财协议,避免因一时冲动造成信息泄露或经济损失。

（文中当事人均为化名）