我院顺利执结涉云岛大厦案

　　2月6日，我院执行局将绣江商业城云岛大厦的钥匙交给区市场监督管理局，标志着云岛大厦使用权顺利交接，为这起长达3年之久的纠纷划上了圆满的句号。

　　上世纪，云岛大厦曾经是章丘最高建筑和代表性建筑，由区市场监督管理局管理、使用。2010年2月1日，区市场监督管理局将云岛大厦租赁给燕某，租赁期为5年，燕某又将该大厦转租给宁某某，宁某经营不善，该大厦处于闲置状态。后因燕某拖欠租赁费，区市场监督管理局诉至我院，我院判决解除市场监督管理局与燕某的租赁合同。在宁某某租赁期间，该大厦用于经营酒店与KTV，大厦内有大量电器、生活用品未搬出。2017年3月16，市场监督管理局起诉宁某某排除妨害，我院判决令宁某某搬走其在云岛大厦内所属的物品及设备。

　　排除妨害案件进入执行程序后，我院执行局调查发现，承租人宁某某由于债务问题，将该大厦内的各类物品，以500万元的价格转给案外人左某抵债，该大厦实际由案外人控制。大厦内房间数十个，各类物品繁杂、数量庞大，且该大厦控制人中有社会闲散人员，如果强制执行，大量设备、物品的拆卸、搬运、清点都需要耗费大量人力物力，存放、保管需要大面积场地，如果出现物品损失，物品所有人可以提起赔偿，可能引发矛盾激化，有极大后遗症。在深入分析案件的利弊后，我院执行局决定通过和解方式解决案件。

　　案件承办人郭际峰先后多次与申请执行人、案外人双方进行协调，给双方做深入细致的工作，整个调解过程非常困难，但是经过承办人艰苦细致的工作后，最终，双方达成协议，案外人将电视机、桌椅等可移动的物品自行搬走，由宁某某出资的配电器、消防设备等不易拆除的设备，以一定的价格转让给申请执行人，以最大限度实现设备价值，也可保持房屋的完好。最终，这起复杂而敏感的案件以和风细雨的方式在春节前圆满执行完毕，案件双方对法院工作表示满意，闲置了3年多的云岛大厦将再次焕发生机。