2022年6月14日，本院作出（2022）鲁0883破1号之一民事裁定书，裁定受理申请人邹城市利民建设发展集团有限公司对被申请人邹城市丰嘉置业有限公司的破产清算申请。因被申请人开发建设的臻园一品世家房地产项目已停工多年，涉及众多购房户、回迁户和债权人利益，法律关系较为复杂，在邹城市范围内影响较大。现依照《中华人民共和国企业破产法》第二十二条、《最高人民法院审理企业破产案件指定管理人的规定》第二十一条的规定，本院决定采用竞争方式选任管理人。

　　一、被申请人基本情况

　　邹城市丰嘉置业有限公司于2004年9月21日在邹城市市场监督管理局登记注册，注册资本1010万元，系自然人投资的有限责任公司，股东为徐涛（持股比例为99.5%）和孙传兵（持股比例为0.5%）。经营范围：房地产开发；室内外装饰装修；园林绿化；物业管理；房地产信息咨询服务；投资信息（不含证券、期货、金融信息）咨询；五金建材、机电设备的销售（涉及许可经营的项目须凭许可证或批准文件经营）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。邹城市丰嘉置业有限公司在听证会中说明：公司法定代表人为徐涛，实际控制人为孙嘉；公司目前无其他职工，不拖欠职工工资及社保费用；公司资产仅为在建工程项目（臻园一品世家），估值约三千万；债务约六千至七千万，无债权。

　　二、项目建设情况

　　被申请人开发建设的臻园一品世家项目，位于邹城市体育广场东侧军民街96号，建设用地 16576平方米（合24.864亩），设计8栋住宅商品楼和1栋公建房（物业服务楼）；建筑面积地上19864平方米、地下11939.6平方米。该项目于2014年12月开工建设，8栋商品楼主体工程已封顶，9号物业服务楼未开工建设。该项目规划建设商品房170套，已网签备案92套，合同约定的交房时间为2016年9月30日。因企业资金链条断裂，该项目于2016年11月停工。

　　三、管理人报名条件

　　1、载入山东省高级人民法院管理人名册的律师事务所、会计师事务所等中介机构；

　　2、具有承办房地产企业破产经验的管理人优先考虑；

　　3、核心团队成员不少于7人，其中执业律师或注册会计师总和不少于7人；

　　4、不得具有《中华人民共和国企业破产法》第二十四条第三款及《最高人民法院审理企业破产案件指定管理人的规定》第九条、第二十三条、第二十四条规定的不得或不宜担任管理人的情形。

　　四、申报要求

　　申报机构应于申报期限届满前向本院提交申请书，申请书包括以下内容：

　　1、申报机构的基本情况，包括但不限于成立时间、规模、资质、业务领域、专业团队和构建情况；

　　2、拟参与本院破产案件管理人团队的主要负责人的姓名、委派参与破产管理人团队核心团队成员、承诺常驻人员名单及以上人员执业经历、业绩及联系电话等；

　　3、参与本案破产管理人选任的优势，已承办和正在承办的破产案件数量及进程；

　　4、如被本院指定为本案破产清算案件管理人后的初步工作计划、工作思路、主要预案及建设性意见等；

　　5、结合本案实际情况提出的管理人报酬方案。

　　五、报名期限

　　报名截止日期为2022年6月21日18时。

　　申报机构应填写《邹城市人民法院竞争管理人申请书》，并于报名期限届满前以书面形式会同申报材料交至本院联系人处。未能确定为管理人的申报材料不予退回。

　　六、选任规则

　　本院组成评审委员会，将根据申报条件从参与竞争的社会中介机构中择优选择，根据工作需要必要时进行公开竞标陈述、接受现场提问后由评审委员会进行评议，得分最高者指定为本案管理人。同时，另确定一家申报机构作为本案备选管理人。

　　七、报名地点及联系人

　　报名地点：邹城市人民法院立案庭（技术室）

　　报名电话：0537-5237605、5110521

　　联系人：宋继泉  王海涛

　　监督电话（法院纪检监察室）：0537-5110569

　　本公告同时在符合法律规定的平台、本院官网发布。

　　二〇二二年六月十四日

　　附：邹城市人民法院竞争管理人申请书

　　邹城市人民法院竞争管理人

　　申请书

邹城市人民法院：

　　（社会中介机构名称）已知悉你院发布的《邹城市人民法院竞争选任管理人公告》相关内容。我单位符合《最高人民法院关于审理企业破产案件指定管理人的规定》及你院选任公告规定的条件，且不存在可能影响破产管理人职责的利害关系。经研究，我单位现申请报名参加邹城市丰嘉置业有限公司管理人的选任。

　　联系人及联系方式如下：

　　联系人：

　　联系电话：

   邮寄地址：

　　单位名称：

　　（公章）