拍卖公告（华新和园5号楼1单元601号房产）

　　拍卖公告

　　新泰市人民法院将于2019年6月17日10时至2019年6月18日10时止（延时除外）在新泰市人民法院司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：新泰市人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/0538/01。），现公告如下：

　　一、拍卖标的：

　　被执行人李成云名下的位于泰安市三合村以南、嘉德花园以北华新和园5号楼1单元601号房产（不动产权证号：鲁（2018）泰安市不动产权第0017690号）

　　该房已腾空，建筑面积为264.88平方米，套内面积：236.33平方米，分摊面积：28.55平方米，建筑结构：钢混，总层数：7层，所在层数6层，建成年份2013年。

　　经网络询价，参考价确定为4415889.98元

　　起拍价：430万元，保证金：86万元，增价幅度：2万元及整倍数。

　　【重要提示】

　　1、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，司法网拍成交后，买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还。

　　2、根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条第二款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。

　　3、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2019年6月18日10时止接受咨询，其中法定节假日、双休日不接受咨询；有意者请自行前往看样，本院无统一安排。

　　三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

　　四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

　　五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，转让标的无法过户的风险等由买受人承担。

　　六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的费用依照相关的法律规定由相应主体承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关的费用自理，水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

　　七、对上述标的权属有异议者，请于标的物开拍5日前与本院联系。

　　八、与本标的物有利害关系的当事人、担保物权人、优先购买权人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

　　九、本标的物优先购买权人相关说明：无

　　十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

　　十一、拍卖余款请在2019年6月25日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

　　1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：新泰市人民法院，开户银行：中国银行新泰金斗路支行，账号：220828593809）

　　2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

　　3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

　　十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8。

　　十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

　　十四、所有关于标的物的参数问题以评估报告为准。

　　十五、当事人无法通知的，在此公示5日，公示期满视为已经送达。

　　竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

　　举报监督电话：0538-7258868

　　本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

　　法院咨询电话：戚法官 0538-7258868（周一至周五工作时间拨打，请仔细阅读拍卖公告参与拍卖的具体操作步骤。保证金和拍卖尾款交付法院相关银行账户后，银行和法院有5个工作日账目交割时间，请办理相关手续前电联咨询相关款项是否到账）

　　联系地址：山东省新泰市杏山路309号

　　淘宝技术咨询：400-822-2870（报名购买、交付保证金、支付宝限额等问题）

　　新泰市人民法院

　　2019年5月9日