寿光法院提出司法建议加强对房地产市场监管

　　近日，寿光法院对房地产销售、建筑工程施工、拖欠农民工资等涉房地产案件进行了系统总结，深入剖析了相关信访突出问题，并结合对部分楼盘破产前运营情况的分析，向寿光市政府提出司法建议加强房地产市场监管，消除不稳定因素，保障民生权益不受损害。

　　一是加强房产销售监管。严格落实商品房预售有关规定，对不符合条件的楼盘一律不颁发商品房预售许可证，无预售许可证的一律不准提前预售。楼盘的预售许可信息由房产管理部门通过门户网站予以公示，在保障知情权的同时，提醒消费者避免潜在风险。责成有关部门成立专门巡查机构，通过明察暗访、群众举报等途径，严肃查处打击非法预售、圈地卖房、挖坑卖房等不法行为，一旦发现，用足用活降低资质等级、停工整顿、行政罚款等手段，予以严厉打击。

　　二是强化房企资金监管。对房地产开发企业股东的出资行为，房产管理部门要联合市场监督部门加强监督，确保股东出资真实到位。对购房户交纳的购房款，要通过监管账户加强监督，所有支出需由监管部门审核同意后方可支付，做到专款专用，避免乱开支、无节度开支行为。加强对房产企业的审计监督，对账外资金、小金库等坚决予以清理，严肃查处套取资金行为。

　　三是完善房企用工监管。组织相关部门联合开展拉网排查，摸清相关企业真实挂靠、转包、分包情况，帮助完善相关合同，不符合法律规定的坚决予以查处整改。在年初开工高峰期，集中组织开展劳动法律法规宣传，增强建筑行业农民工法律意识，提高劳动（劳务）合同签订比率。加大劳动监察力度，督导全面落实劳动合同法律法规，保障劳动者合法权益。