三强三优丨青州法院：“法院+商会”联合调解，携手化解涉企纠纷

　　近日，青州法院谭坊法庭通过“法院+商会”联合调解的方式，共同化解一起涉企纠纷，实现了案结事了。

　　2021年12月，甲公司将饲料生产线及厂房租赁给乙公司。双方约定，租赁期限为10年，租赁费83万元，每年1月支付上半年租金43万元，4月支付下半年租金40万元。2023年1月，储存饲料原料的立筒仓倒塌损毁，导致停产。乙公司于当年8月向甲公司发函，要求修复立筒仓。甲公司拒绝后，乙公司于年底书面通知甲公司解除租赁合同。

　　因协商不成，甲公司提起诉讼，要求赔偿立筒仓修复费35万元，并支付违约金10万元。乙公司则提起反诉，要求解除合同，返还上半年租金43万元，并赔偿立筒仓倒塌导致的原料损失、停产损失及违约金132万元。

　　关于立筒仓倒塌的原因，甲公司认为是乙公司擅自改变其结构所致，乙公司则认为是质量问题所致，并提交了自行委托的鉴定报告，其中记载H型钢抗拉强度指标不符合标准。承办法官结合照片及双方陈述，发现乙公司对立筒仓的钢结构有过改动。但对于改动是否经过甲公司同意，以及是否符合安全要求，双方各执一词。同时，因现场已被清理，难以对立筒仓的倒塌原因进行鉴定。为实现纠纷的实质性解决，谭坊法庭坚持调解优先的工作思路，同时考虑到涉及行业性知识，通过“益企调”民商事纠纷调解工作站，邀请熟悉行业情况的商会调解员共同调解。

　　调解员结合立筒仓的新旧程度、结构材料、使用年限等情况后，对立筒仓的损失给出参考价格，双方也表示认可。但调解过程中，双方仍然僵持不下，矛盾主要集中在立筒仓倒塌原因和责任归属上。

　　另据了解，乙公司已另行租赁了生产线，而甲公司则要求继续按合同履行，并支付下半年的租金。乙公司坚决要求解除合同。如果这么拖下去，对双方都没有好处。法官和调解员从这个角度切入，劝说双方互谅互让，尽快解决纠纷，修复生产线，这样以来，甲公司可尽快将生产线重新出租，乙公司也可安心经营。

　　最终，在法官和调解员的多次沟通调解下，双方达成调解协议：在验收确认生产线可以正常运转后，双方解除租赁合同，乙公司向甲公司支付立筒仓修复费20万元，纠纷一次性了结。

　　近日，在法官和调解员的见证下，双方分两次共同对生产线进行了验收。11月22日，在验收完成后，双方共同在调解协议上签字，并当场进行了过付。