府院联动 监督见证——潍坊中院多元推动解决执行“钉子案”

　　3月21日，在市人大代表、政协委员的现场见证和监督下，潍坊中院执行局、法警支队及四个基层法院干警共90余人，在高新区管委会的支持下，协调公安、街办、公证等多方力量，对高新区某纺织公司厂区实施强制清场，历时10余小时完成一处酒店、一处仓库、两个传达室、一处配电室共3000多平米的房产及一个驾校强制清场，让这件执行“钉子案”得以有效突破。

　　案件简介

　　这是一起合资、合作开发房地产纠纷，申请执行人某房地产公司于两年前通过司法拍卖取得了被执行人某纺织公司名下面积近80亩的二处土地和三处房产，并办理完毕相关过户手续。执行过程中，被执行人对上述不动产向潍坊中院、山东高院、最高法院提出异议、复议、申诉均被驳回。不动产完成过户后，案外人又以存在租赁关系为由提出异议、异议之诉，长期占用涉案房产并向外出租，现厂区被被执行人和30余户承租户占用。

　　科学研判 周密部署

　　因涉案标的额较大、案情复杂、涉及当事人众多,给执行工作增加了很大难度。潍坊中院充分研判，周密部署，多次修改完善清场方案，从前期准备、组织协调、紧急应对、警务保障等方面做了周全预案，并明确责任到人。同时，提前研判可能发生的突发情况，确定应对措施，确保清场行动万无一失。

　　排除障碍 见证执行

　　执行过程中，针对案外人反复提起异议之诉影响执行进度这个难题，潍坊中院在充分研究案情的基础上，根据法律规定，在申请执行人依法提供担保后，决定有计划、分步骤地推进执行。根据申请执行人的申请，结合案件实际情况，确定第一批先对厂区内两处传达室、一处配电室、一个驾校、一个酒店等区域进行重点强制清场。

　　人大代表、政协委员见证执行

　　为提高执行工作的公开性和透明性，主动邀请人大代表、政协委员见证、监督执行。市政协委员周鹏表示：“全程参与见证法院执行，体会到了法院执行的阳光透明和强大震慑力，同时也理解了法院工作的不易，作为政协委员，也有责任有义务向社会公众宣传法院执行工作的艰辛。”代表委员全过程参与，促进形成全社会理解执行、尊重执行、支持执行、主动履行的良好氛围。

　　府院联动 多元发力

　　为确保执行工作顺利开展，充分运用府院联动工作机制，与高新区管委会进行充分沟通，得到管委会高度关注和大力支持，高新公安派出两组干警协助执行清场工作，相关街办安排人员现场见证执行，实现了行政机关和司法机关的优势互补、良性互动。

　　因本案涉及众多租户利益，执行清场过程中，坚持“统筹协调、因户而异”采取执行措施，被清场的某仓库经公证处全程公证，对仓库内货物进行登记并运送到指定的仓库存放；被清场的某驾校负责人到现场配合法院将其两个铁皮房整体运送到指定仓库存放，并在次日将铁皮房和物品领走。被清场的某酒店房间多达几十间，内有大量桌椅、空调、酒水、餐具厨具和海鲜肉食等。起初，该酒店经营者及家属情绪激动，多次欲阻挠执行，执行人员本着善意文明执行理念，悉心释法、耐心劝导，使其认识到法院清场的合法性及不配合清场的严重后果，最终促使其积极配合法院的清场工作。该酒店经营者表示，法院强制清场，开始我们有些接受不了，但法官们耐心把事给我们讲清楚，我们也就理解了，这是法院的工作，我们也是守法经营者，一定积极配合法院的工作。到晚上6点，清场工作顺利完成，并与申请执行人进行了现场交接。

　　申请执行人表示：“感谢法院这次大清场行动，不仅维护了我们的合法权利，也对被执行人及其他待清退范围的租户产生了极大的法律威慑力，彰显了司法的权威！”